一、總體要求

1.服務總則

以滿足中翼航空投資有限公司及北京航食東區改擴建項目為目的編制總體規劃、建設方案及可行性研究報告。

2.服務標準

符合國家、民航局、北京及中翼公司、北京航食對總體規劃、建設方案及可行性研究報告的有關規定、技術規范和要求。

3.時間要求

總體規劃方案：60日歷日，自獲得資料清單的第一批資料之日起計算。

可行性研究報告：60日歷日，自獲得資料清單的第一批資料之日起計算。

4.成果文件的要求及份數

方案編制說明文字版及PPT電子版、紙質版；定稿裝訂版6套，電子文件光盤刻錄1套；成果文件應保證依據、設計方案、數據的一致性和準確性。

二、服務要求

1.總體規劃方案由北京航食東區改擴建項目總體規劃及項目建設方案設計兩部分組成。

2.總體規劃方案及可行性研究報告以滿足北京航食需求為目的。受托人應按照北京航食的要求修改設計方案及可行性研究報告，直至通過北京航食審批。

3.總體規劃設計方案包括但不限于以下內容：

（1） 項目背景；

（2） 規劃條件；

（3） 規劃原則與目標；

（4） 設計構思；

（5） 效果圖：出具至少兩種不同的效果圖設計方案，包括但不限于鳥瞰圖、主入口透視圖、立面透視圖等；

（6） 規劃圖：包括但不限于總平面圖、分期平面圖、空間組織、交通組織、車位分析、消防總平面圖、人防規劃設計圖等圖紙；

（7） 方案的對比分析及建議方案；建議方案和規劃指標的對比分析。

（8） 建筑圖：一期實施建筑物總體平面圖及分樓座出具以下圖紙，包括但不限于各層平面圖、立面圖、剖面圖等，滿足委托人建設需求；

（9） 各專業設計說明：包括但不限于工藝設計說明、建筑設計說明、結構設計說明、給排水設計說明、暖通方案設計說明、電氣方案設計說明、智能化方案設計說明等；

（10） 項目投資估算和一期投資估算。

4.可行性研究報告包括但不限于以下內容：

（1） 本項目必要性及緊迫性分析；

（2） 市場預測；

（3） 航餐設施的生產流程、工藝流程、方案設計的初步研究。

（4） 建設方案研究，應包括并不限于：總平面規劃；工藝；建筑；結構；給排水；供暖、冷、通風和空氣調節；動力；電氣；弱電等；

（5） 組織機構及人員配置；環境保護；勞動安全；職業衛生；消防；節能；項目實施進度及招標方案；投資估算；財務評價；社會影響分析等。

5.項目報價應為該項目的最終含稅價格。報價金額包括服務費、差旅費、食宿及雜項等所有費用等所有費用（含稅價）。

6.項目人員配備：項目人員應具有相關項目經驗和專業勝任能力，尤其是項目經理（現場負責人）應具有豐富的相關設計經驗，且整個項目過程中原則上不得更換項目經理，如有必須更換項目經理的需要，則需征求北京航食同意后進行更換。